Claudia Mazzucchelli
Sono 815 i provvedimenti di sfratto emessi nelle Marche nel 2025, di cui 628 per morosità. Ancona registra il numero più alto di provvedimenti emessi, 317, mentre Ascoli Piceno registra il maggior numero di esecuzioni, 254, oltre quattro volte il dato dell’anno precedente. È la situazione marchigiana degli sfratti, analizzata dalla Uil, che per l’anno 2025 segna un aumento dell’intervento della forza pubblica nelle esecuzioni di quasi il 66%. Un segnale inequivocabile. «Pur diminuendo i provvedimenti di chiusura dei rapporti di locazione, -11,5% nelle Marche, la conflittualità aumenta in maniera considerevole – spiega Maria Grazia Tiritiello, segretaria regionale della Uil Marche – nonostante il quadro marchigiano registri una consistente diminuzione delle procedure presentate all’ufficiale giudiziario: 1.289, in calo del 17,69%».
Il dato regionale, però, va letto insieme a quello delle province. Ad Ascoli Piceno le esecuzioni sono salite a 254, il 379,25% in più del 2024, quando secondo le variazioni riportate nel file erano circa 53. Questo accade pur essendo stati emessi nell’anno soltanto 81 provvedimenti, e con richieste di esecuzione scese a 41. Da sola, la provincia spiega circa tre quarti dell’aumento complessivo: senza Ascoli, la crescita regionale delle esecuzioni si fermerebbe intorno al 18%. Ad Ancona, che guida la regione per numero di provvedimenti con 317 sfratti emessi e 401 richieste, le esecuzioni sono 223, il 23,2% in più. A Macerata, dove i provvedimenti sono 126, le esecuzioni arrivano a 101, con un aumento del 29,49%. Vanno in controtendenza Fermo, con 86 provvedimenti e 32 esecuzioni (-8,57%), e Pesaro e Urbino, dove a fronte di 205 provvedimenti le esecuzioni sono 49, con una lieve flessione del 2%. Sul perché Ascoli si discosti tanto dal resto della regione i numeri non danno risposte: potrebbe trattarsi di procedure arretrate arrivate ora a conclusione, ma per saperlo servirebbe un confronto con gli uffici giudiziari; un anomalo aumento che andremo ad approfondire nei prossimi giorni con le autorità competenti.
A spingere le procedure è soprattutto la difficoltà di pagare l’affitto. Nelle Marche la morosità, o altra causa di natura economica, è all’origine di 628 provvedimenti su 815, pari al 77,1%. I restanti 187 riguardano la finita locazione. Per Uil e Uniat è la conferma che il problema non è episodico, ma legato al peso crescente dei canoni sui redditi delle famiglie, e che per affrontarlo servono due livelli di intervento, distinti e complementari. Il primo è quello regionale. «Nelle Marche manca un Piano Casa regionale. La programmazione è ferma al 2013 e non c’è un piano triennale aggiornato – afferma Claudia Mazzucchelli, segretaria generale della UIL Marche – Così restano bloccate le manutenzioni, i nuovi alloggi di edilizia residenziale pubblica, gli aiuti per l’acquisto della prima casa e i contributi all’affitto. È una responsabilità che riguarda anche la Regione».
Per questo Uniat Marche chiede un monitoraggio attento dell’attuazione del piano. «Non serve un giudizio preventivo, serve vigilare – spiega Andrea Catalani, presidente di Uniat Marche – Vogliamo dati chiari, territorio per territorio, su risorse assegnate, alloggi recuperati e canoni praticati. Siamo inoltre contrari ai piani di vendita generalizzata degli alloggi ERP, perché riducono il patrimonio pubblico proprio dove cresce la domanda sociale: le case popolari vanno riqualificate e aumentate, non svendute. In diversi capoluoghi marchigiani l’affitto assorbe ormai circa un terzo del budget familiare: Uil Marche e Uniat Marche chiedono quindi un Piano Casa regionale con programmazione triennale aggiornata, il rifinanziamento stabile dei fondi per l’affitto e la morosità incolpevole, interventi tempestivi sulle famiglie fragili prima dell’avvio della procedura giudiziaria e un monitoraggio costante, territorio per territorio , dei dati su sfratti, morosità e canoni, insieme a quello sull’attuazione del piano nazionale».
